ダイワハウスで建てた住まいの10年点検・15年点検・20年点検のタイミングで、外壁塗装を検討される方が多くいらっしゃいます。
大手ハウスメーカーということもあり信頼と安心が保証されていますが、いざ外壁塗装の見積りを依頼したら想像以上に高額だったという声も。
「地域の塗装業者にお願いしたいけど、“塗装が剥がれる”って聞いて不安・・・」
「こんなに安いなんて、悪い塗料を使っている可能性はない?」
このようなお悩みを持つ方に向けて、今回は、外壁塗装メンテナンスにおける、ハウスメーカーと地域の塗装業者の違いについて解説します。
ダイワハウス外壁の種類とメンテナンス時期
ダイワハウスは元々鉄骨専門のハウスメーカーだったこともあり、木造住宅を手がけるようになった現在も頑丈で耐久性に優れた住宅づくりに定評があります。
住宅のスタイルや地域の気候に合わせて、さまざまな外壁の種類を使用しているのも特徴です。外壁の素材としては、大きく分けて以下の4種類があります。
- サイディング
- 天然石
- タイル
- 塗り壁
DCウォール(サイディング)
ダイワハウスオリジナルの外壁材であるDCウォールは、セメントと繊維質を主原料とした窯業系サイディングの一種です。オートクレープ養生(高温高圧蒸気養生)を施し、さらに表面を「XEコートM」という特殊な塗料でコーティングしています。
塗り替えのタイミングの目安はおおよそ築10年〜15年です。シーリング(目地)の劣化、塗装の剥がれや色あせ、コケや汚れが発生していたらメンテナンスを検討しましょう。
なかには、オプションでDCウォールに天然石を接着剤で貼り付けているダイワハウス住宅もあるようです。天然石の場合、塗装メンテナンスは不要ですが、天然石が剥がれたり欠けたりしている場合は補修する必要があります。
DXウォール(サイディング)
DXウォールは、DCウォールと同じくオートクレープ養生が採用された窯業系サイディングの一種です。
DXウォールの表面は、「KIRARI+(キラリプラス)」という光触媒を取り入れた塗料でコーティングされています。DCウォールに使用されている塗料よりも耐用年数が長く、塗装メンテナンスのタイミングは築25年〜30年が目安です。

画像引用:ダイワハウス|skye〜スカイエ〜 安心安全の技術力
塗料の耐用年数を迎える前でも、シーリングの劣化、塗装の剥がれや色あせ、コケや汚れが発生していたら、メンテナンスを検討するといいでしょう。
ベルサイクス(サイディング)
ダイワハウスのオリジナルサイディングの中で、最もランクが高い外壁材がベルサイクスです。ベルサイクスの特徴は高級感のあるデザイン性で、窯業系サイディングの造形において外壁業界最大級の深掘り(12mm)が陰影による美しさを演出しています。
塗料は先ほどもご紹介した「KIRARI+」を使用しており、塗装メンテナンスのタイミング目安は築25年〜30年です。ただし、シーリングの劣化、塗装の剥がれや色あせ、コケや汚れが発生していたらメンテナンスを検討しましょう。
タイル
ダイワハウスの戸建住宅商品「xevo E(ジーヴォ・イー)」や「xevo BeWood(ジーヴォビーウッド)」の場合、外壁にタイルを使用できます。
タイルは無機物であるが故に耐候性に優れていて、基本的に外壁塗装は不要です。たとえば、目地のモルタルやタイルの劣化(欠けやひび割れ)がある場合には、メンテナンスを検討するといいでしょう。
塗り壁
戸建注文住宅「xevo BeWood」や「xevo GranWood(ジーヴォグランウッド)」では、ダイワハウス独自の「GranWood-BOITH工法」によりシームレスな外壁を実現しています。継ぎ目がないため、塗り壁での施工が可能です。
塗り壁は、モルタルの下地に外壁仕上げ材をそのまま塗りつけて施工する外壁です。
塗装メンテナンスは不要ですが、汚れやすかったりひび割れが起こりやすかったりするので、定期的に補修メンテナンスを行ないましょう。
ダイワハウスの外壁塗装で注意するポイント
・塗料選びを間違えると剥がれてしまう
・シーリング打ち替えの深さに注意
ダイワハウスの外壁材表面は特殊な塗料でコーティングされており、難付着サイディング専用の下塗り塗料を使用しなければなりません。知識不足で通常の窯業系サイディングと同じ塗料を塗ってしまうと剝がれの原因になります。
そして、ダイワハウス住宅の場合は目地が深いので、バックアップ材をシーリング前に設置して深さの調整をする場合があります。
外壁塗装を依頼する際は、ダイワハウスの仕様に精通した塗装業者に依頼することが重要です。
ダイワハウスの外壁塗装が高い理由
基本的にハウスメーカーは下請け会社に外壁塗装を依頼することが多く、中間マージンにより費用が高くなりやすいのです。
また、「XEコートM」や「KIRARI+」といった独自塗料は、価格が高めに設定されています。似ている性能の塗料はほかにもあるので、コストを抑えたい場合にはお近くの塗装業者に相談してもいいかもしれません。
ダイワハウスの保証と外壁塗装の保証について
ダイワハウスの保証中も塗装工事は他の塗装業者に依頼することが可能です。
ただし、外壁がタイル張りや塗り壁仕様の場合、外壁の保証期間(5年)は保証対象に基づき必要な補修をしてもらえる可能性があります。
参考:大和ハウス|長期保証・アフターサポート(保証に関する注釈はこちら)
また、建物構造に関わるリフォームをまとめて任せたいという場合は、ハウスメーカーに依頼しないと保証が無くなってしまうので注意が必要です。
地域の外壁塗装業者にも保証が用意されているため、確認してみましょう。
まとめ
大手ハウスメーカーのダイワハウスの戸建て住宅は、耐久性やデザイン性に優れています。メンテナンス時期が近づいたら、地域の外壁塗装業者への依頼も検討してみてください。
【外壁塗装を地域の塗装業者に依頼するポイント】
- 資格を持つ塗装業者を選ぶ
- 口コミや評判を確認する
- 複数の業者で相見積もりをとる
神奈川県(厚木市・愛川町・伊勢原市・平塚市)での塗装工事は、アイビーリフォームでも承ります。お気軽に、無料の見積もり相談をお試しください。