中古住宅を購入したら、外壁塗装はどうする？

お家を新築したら
築10年目安に外壁塗装をする

というケースが多いと思いますが、

中古住宅を購入した場合、
外壁塗装はどう考えたらいいのでしょう？

こんにちは。
神奈川県厚木市の
外壁塗装・屋根工事専門店
（株）アイビーリフォーム
代表の小口（おぐち）です。

中古購入する住宅は

築5年前後
ということもあれば

築10年前後、
築20年前後と

築年数もさまざまです。

中古住宅は
売り出される際、

外壁塗装を行なってから
売りに出されているケースと

外壁はそのままで
売りに出されているケースがあります。

築年数が浅かったり
見た目がきれいだった場合は

わざわざ外壁塗装をしなくても
売れるので、
そのまま売られているというケースが多いようです。

しかし
だいぶ築年数が経っているケースや

見た目にもかなり汚れている
というケースなどは

外壁塗装だけでもして
見た目を良くしないと
なかなか売れないということもあるので、

外壁塗装をされていることが
多いと思います。

その場合
見た目はきれいになっていて
第一印象は良くなっているかもしれませんが

それほどしっかりと工事費をかけて
外壁塗装をされていない
ということもあるので
注意が必要です。

そう考えると
ちょっとぐらい見た目が汚れているお家でも

お家の状態がよければ

外壁塗装がされていない状態で
少しでも安く購入して

あとから自分の好みの色や
高機能な塗料で

塗装をする

というほうがいいかもしれません。

中古購入した際には
お家の図面などを引き継いでいない
という方も多いですが

購入する際に
不動産会社さんにお願いして

前の持ち主だったり
お家を建ててくれた工務店や建築会社
ハウスメーカーなどに
問い合わせてもらいましょう。

車を中古で購入するときにも
記録があったほうがいいように

中古に住宅を購入するときにも
図面をはじめ、
なるべく資料があったほうがいいのです。

なかには、
前の持ち主さんから
10年に一度の外壁塗装の記録まで
しっかりと引き継いでいる
という方もいるぐらいですから、

中古住宅を購入する際には
不動産屋さんに資料を集めてもらうといいですね。

いつ建てられたお家なのか？
建てた工務店やハウスメーカーはどこなのか？
外壁塗装や屋根塗装はしたことがあるのか？

など

今までのメンテナンスを含めた
お家の情報は多いほうがいいのです。

しかし
今までの情報があまりない場合でも
お家の状態を調査することはできます。

中古購入した家の
外壁がちょっと気になるんだけど

外壁塗装をしたほうがいいかどうか
見てもらえるかな？

と
アイビーリフォームまでお気軽にご相談ください。

アイビーリフォームでは、
外壁塗装や屋根工事を通して、
お家に大切に住み続けるお手伝い
をしています。