お客様満足度No1受賞！一度失敗した人が選ぶ
厚木の外壁塗装専門店アイビーリフォーム一級塗装技能士小口哲司のブログ
外壁塗装は10年に一度
と言われますが、
中古住宅を購入した場合、
外壁塗装はどう考えたらいいのでしょうか？
今日はそんなお話です。
こんにちは。
神奈川県厚木市の
外壁塗装・屋根工事専門店
（株）アイビーリフォーム
代表の小口（おぐち）です。
外壁塗装は10年に一度
と言われますが、
中古住宅を購入した場合、
外壁塗装はどう考えたらいいのでしょうか？
中古住宅
といっても
築5年前後
ということもあれば
築10年前後、
築20年前後とさまざまです。
中古住宅として
売り出される際に、
外壁塗装を行なってから
売りに出されているケースと
外壁はそのままで
売りに出されているケースがありますが、
それもまた
築年数や見た目によって違います。
築年数が浅かったり
見た目がきれいだった場合は
わざわざ外壁塗装をしなくても
売れるので、
そのまま売られているというケースが多いでしょう。
逆に
築年数がだいぶ経っていたり
見た目にもかなり汚れていた
という場合は、
せめて外壁塗装だけでもしないと
見た目の第一印象が悪すぎて
なかなか売れないということもあるので、
外壁塗装をされていることが
多いと思います。
その場合
パッと見はきれいになっているかもしれませんが、
それほどしっかりと工事費をかけて
外壁塗装をされていない
ということもあるので
注意が必要です。
そう考えると
ちょっとぐらい見た目が汚れているお家でも
外壁塗装がされていない状態で
少しでも安く購入して
あとから自分の好みの色や
長持ちするこだわった塗料で
塗装をする
というほうがいいかもしれません。
中古購入する際には
お家の図面などを引き継いでいない
という方も多いですが、
購入する際に
不動産会社さんに話して、
前の持ち主だったり
お家を建ててくれた工務店や建築会社
ハウスメーカーなどに
問い合わせてもらいましょう。
車を中古で購入するときにも
記録があったほうがいいように
中古に住宅を購入するときにも
図面をはじめ、
なるべく資料があったほうがいいです。
なかには、
前の持ち主さんから
10年に一度の外壁塗装の記録まで引き継いでいる
という方もいるぐらいですから、
不動産会社さんに確認してみる価値はあります。
いつ建てられたのか？
建築会社はどこなのか？
外壁塗装や屋根塗装はしたことがあるのか？
など
今までのメンテナンスを含めた
お家の情報は多いほうがいいのです。
しかし
今までの情報があまりない場合でも
お家の状態を調査することはできますので、
中古購入した家の
外壁がちょっと気になるんだけど、
そろそろ外壁塗装をしたほうがいいか
見てもらえるかな？
と、アイビーリフォームまでお気軽にご相談くださいね。
アイビーリフォームでは、
外壁塗装や屋根工事を通して、
お家に大切に住み続けるお手伝い
をしています。
