ヘーベルハウスの外壁塗装は「30年不要」と言われていますが、本当に塗装のメンテナンスは必要ないのでしょうか?
今日は、ヘーベルハウスの外壁の特徴や、築年数ごとのメンテナンスの必要性を解説します。
また、ハウスメーカーに依頼すると費用が高額になりやすい理由も覚えておくといいでしょう。
これから外壁塗装を検討されている方や、最適な塗装業者の選び方を知りたい方に役立つ情報をお届けします。
ヘーベルハウスの外壁の種類
ヘーベルハウスは、大手ハウスメーカーの旭化成ホームズが販売する耐久性・耐震性に優れた住宅ブランドです。
現在は「30年の耐久品質を備えた外壁塗装材」(※)を使用していますが、築年数によって使用されている塗料が異なります。
ヘーベルハウスにお住まいの方からの外壁塗装のご相談は、築15〜20年くらいが多い印象です。十数年前にヘーベルハウスを建てた方は、外壁塗装の塗り替え時期を迎えている可能性があるでしょう。
そして、ヘーベルハウス最大の特徴は、「ALC外壁(軽量気泡コンクリート)」です。
ALC外壁は、コンクリートの一種で内部に気泡を含んでいます。軽量で遮音性が高く、耐火性・断熱性・耐久性にも優れている外壁材です。
しかし、ALCの主成分はセメントなので水を吸水しやすく、定期的に外壁塗装で防水性を高める必要があります。
ヘーベルハウスの外壁塗装は旭化成リフォームしかできない?
ヘーベルハウスの外壁塗装は、旭化成ホームズのグループ会社「旭化成リフォーム」に依頼する方が多いですが、地域の塗装業者に依頼することも可能です。
多くの人が旭化成リフォームを選ぶ理由
外壁塗装を地域の外壁塗装業者に依頼せず、旭化成リフォームを選ぶのは、以下のような理由が考えられます。
- グループ会社だから安心できる
- 大手ハウスメーカーのブランドで信頼できる
- 過去の施工履歴を把握している
旭化成ホームズのグループ会社に依頼した方が、「安心だし信頼できる」と思い、ほかの塗装業者に見積もり依頼をすることなく工事を決めてしまう方は多いでしょう。
しかし、大手ハウスメーカーに依頼すると、コストがかかったり選べる塗料に限りがあったりする場合も。見積もり依頼は無料でしてくれるところが多いので、試しに相見積もりをしてみるのをおすすめします。
また、外壁塗装においては建物構造や図面を細かく確認する必要がないので、地域の塗装専門業者に依頼しやすい工事なのです。
ヘーベルハウスの保証について
ヘーベルハウスでは、1990年から長期点検制度を導入しています。2017年10月以降に契約している建物は「構造耐力上主要な部分および、雨水の浸入を防止する部分」について、初期保証が30年(※1)となっています。
外壁のひび割れや屋根の剥がれなどにより、雨水が侵入する可能性がある場合には保証が適用される可能性があるでしょう。
しかし、外壁塗装については明記されておらず、基本的には有償工事となるケースが多いと考えられます。
また、30年耐久外壁塗装を採用している場合は、10年保証(※2)となっています。
※1 「ヘーベルハウス|長期点検をはじめとするロングライフサポートを確立」
ヘーベルハウスの施工内容と注意点
ヘーベルハウスの外壁塗装の施工方法には、「吹き付け塗装」と「ローラー塗装」があります。それぞれの特徴を活かして使い分けるのが重要です。
- 吹き付け塗装:広範囲の塗装に適している。飛散しやすいので養生が重要
- ローラー塗装:小回りが効くので細かい塗装が可能。広範囲の塗装は重労働
また、1色で仕上げる「単色塗料」か、複数の色や独特の風合いを出せる「多彩模様塗料」による仕上げか、いずれかを選択しましょう。多彩模様での塗装は技術がいるため、塗装の資格を持った塗装専門業者に依頼するのがおすすめです。
そして、ヘーベルハウスの外壁にはシーリング(目地)が多く、ALCパネルに合った高耐久かつ柔軟性に優れるシーリング材を使用します。
外壁塗装費用が高い3つの理由
ハウスメーカーは、外壁塗装を下請会社に依頼することが多いです。中間マージンが発生することにより、外壁塗装費用が高くなります。
また、ヘーベルハウスはALC外壁のため目地が多く、シーリング工事費用が高くなりがちです。
そして、高級感のある仕上がりにするために吹き付け多彩模様が選ばれることがあるのですが、オリジナル塗料をすすめられ、結果として塗装単価が高額になるでしょう。
塗装業者の選び方
それでは塗装業者の選び方を解説します。
【塗装業者の比較表】
項目 | 旭化成リフォーム | アイビーリフォーム |
価格 | 高額になりやすい | 比較的安価 |
品質 | 下請業者が対応する場合が多いが、一定の品質は保たれる | 一級塗装技能士が在籍しており、高品質に自信あり |
保証 | あり(30年耐久外壁塗装で10年保証) | あり(塗料により5〜13年保証制度) |
柔軟性 | 柔軟性は低いが、オリジナル塗料の選択が可能 | 柔軟性が高く、要望に沿った塗装が可能 |
ブランド重視ならハウスメーカーがおすすめです。オリジナル塗料があるので、全く同じ塗装にすることができます。
コスパや品質を重視するなら、信頼できる地域の塗装業者に依頼するといいでしょう。
まとめ
ヘーベルハウスの外壁は高品質ですが、経年劣化によるメンテナンスが必要になります。
旭化成リフォームに依頼するか、地域の優良塗装業者を選ぶかは、費用や品質などのバランスを考えて決めるといいでしょう。
【優良業者の見極め方】
- 資格を持つ塗装業者を選ぶ
- 口コミや評判を確認する
- 複数の業者で相見積もりをとる
外壁塗装を検討する際は、施工方法や費用を比較し、適切な業者を選ぶことが大切です。 アイビーリフォームでは、ヘーベルハウスの外壁塗装にも対応しており、適正価格で高品質な施工を提供しています。無料相談も可能なので、お気軽にお問い合わせください。