リフォーム工事を検討する際、多くの方が心配するのは「工事後に不具合が出たらどうしよう」という点です。
せっかく大切な住まいを整えても、工事後に雨漏りや構造上の問題が見つかると大きな不安につながります。そんなときに役立つのが「リフォーム工事瑕疵保険」です。
今回は、その仕組みやメリットを解説し、安心できる業者選びのポイントをご紹介します。
リフォーム工事瑕疵保険とは？
リフォーム工事瑕疵保険は、工事の引き渡し後に欠陥が見つかった場合でも、補修を受けられる制度です。
国が登録した保険法人が運営しており、万が一施工業者が倒産した場合でも、保険会社が直接対応してくれるため、依頼者にとって非常に心強い仕組みといえます。
「瑕疵（かし）」とは？
建築工事における「瑕疵」とは、契約内容に適合していない欠陥や不具合を指します。具体的には、雨漏り、外壁のひび割れ、耐久性に関わる構造上の欠陥などが代表例です。
こうした不具合は、施工直後には分からず、時間が経過してから発覚することも少なくありません。
保険の仕組みと基本的な流れ
リフォーム工事瑕疵保険に加入している業者が施工を行なった場合、工事引き渡し後に不具合が見つかれば、保険法人による第三者検査が行なわれるのが一般的です。
その結果、施工に瑕疵が認められた場合には、補修費用を保険会社が負担します。
つまり、施工業者が万一倒産していても、保険会社が直接対応するため安心です。
リフォーム工事瑕疵保険でカバーされる範囲
具体的にどのような不具合がリフォーム工事瑕疵保険の対象となるのか、あらかじめ確認しておきましょう。
主な対象となる不具合
リフォーム工事瑕疵保険が対象とするのは、構造耐力に関わる部分の欠陥や、雨水の浸入を防止する部分の不具合など、住宅の安全性や生活に直結する重要な部分です。
- 基礎のひび割れや不同沈下
- 柱・梁・土台など主要構造材の欠損や劣化
- 耐震壁や接合部の強度不足
- 屋根材や防水シートの施工不良による雨漏り
- 外壁のひび割れやシーリング不良
- バルコニーやベランダ防水層の欠陥
- 窓まわりやサッシ部分からの浸水
外壁塗装や屋根リフォームといった工事も対象になるケースがあり、見た目の美しさだけでなく、暮らしの安全性を守るための大切な制度といえます。
工事後に発覚した場合の対応
工事の引き渡し後に不具合が見つかっても、瑕疵保険に加入していれば補修を受けられます。保証期間は一般的に5年間ですが、工事の内容によっては1年や2年など短期に設定されるケースもあります。
たとえば、構造耐力に関わる部分や雨水の侵入を防ぐ部分は長期保証の対象となる一方、内装の一部改修などは比較的短い保証期間に限られることが多いです。
【注意】保険に加入できるのは限られた業者だけ
リフォーム工事瑕疵保険は、すべての業者が自由に加入できるわけではありません。一定の条件を満たした業者だけが利用できる仕組みになっています。
国の登録団体に加盟していること
加入条件の一つが、国土交通省に登録された「住宅リフォーム事業者団体」の会員であることです。
つまり、国に認められた団体に加盟している業者でなければ、瑕疵保険を扱うことはできません。信頼性の高い業者を見極める基準にもなります。
保険会社の審査をクリア
保険に加入するには、保険法人による厳しい審査を受ける必要があります。
施工実績や経営状況などを総合的に判断され、基準を満たした業者だけが登録される仕組みです。一般の消費者も「登録事業者等検索サイト」で業者を確認できるため、依頼前に調べておくと安心です。
アイビーリフォームも瑕疵保険に対応
アイビーリフォームは、国土交通省登録の「木塗協（一般社団法人木造住宅塗装リフォーム協会）」に加盟しており、住宅あんしん保証の「認定品質リフォーム制度」に対応可能な業者です。
外壁や屋根のリフォームをご検討の際は、ぜひ安心してアイビーリフォームにお任せください。
アイビーリフォーム独自の保証体制
さらにアイビーリフォームでは、瑕疵保険に加えて独自の保証体制を整えています。
5〜13年保証制度
標準保証として、塗装後の剥がれや色褪せに対応する長期保証をご用意しています。
屋根材・塗料メーカーによるW保証
指定メーカーの屋根材や塗料を使用した場合、メーカー保証も加わり、安心感が倍増します。
安心アフターサービス体制
施工後は定期的な訪問フォローや、ニュースレター「幸せリフォーム通信」の配信で、長く快適に暮らせるようサポートしています。
まとめ
リフォーム工事瑕疵保険は、工事後の欠陥や不具合が発生した際に補修を保証してくれる安心の制度です。ただし、すべての業者が取り扱えるわけではなく、国に登録された団体に加盟し、保険会社の審査を通った限られた業者だけが対象となります。
アイビーリフォームは、国土交通省登録団体の会員であり、保険法人の基準もクリアしている信頼できる業者です。さらに独自の保証制度やアフターサービスも整えており、工事後も安心が続きます。 リフォームを検討する際は、こうした「瑕疵保険に対応しているかどうか」を一つの基準にして、安心できる業者を選んでみてはいかがでしょうか。
